Інтернет-конференція із начальником
управління оподаткування фізичних осіб
ГУ ДПС у Кіровоградській області Інною Твердохліб щодо актуальних питань
оподаткування податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки.
Свої запитання надсилайте на електронну поштову скриньку: [email protected]
Питання 1. Вітаю. Що є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?
Відповідь. Відповідно до п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
Питання 2. Добрий день. Яка нерухомість відноситься до об’єктів нежитлової нерухомості?
Відповідь. Відповідно до п.п. 14.1.129 прим. 1 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості. До об’єктів нежитловій нерухомості відносяться:
а) будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
б) будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
в) будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
г) гаражі – гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
ґ) будівлі промислові та склади;
д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
е) господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
є) інші будівлі.
Питання 3. Добрий день. Чи є покарання за несвоєчасну сплату податку на нерухоме майно?
Відповідь. Так. За несвоєчасну сплату передбачений штраф: при затримці до 30 календарних днів розмір штрафу становить 5 відсотків суми боргу; при затримці понад 30 календарних днів – 10 відсотків.
У разі несплати суми боргу і штрафу – інформація передається виконавчій службі для накладення арешту на майно.
Питання 4. Вітаю. Чи є пільга при сплаті податку на нежитлову нерухомість?
Відповідь. Ні. На нежитлові об’єкти пільга не надається. Оподатковується вся загальна площа об'єктів нежитлової нерухомості.
Поряд із цим для усіх категорій фізичних осіб надається пільга у вигляді зменшення бази оподаткування для житлової нерухомості:
- квартири (квартир) - на 60 кв.м;
- житлового будинку (будинків) - на 120 кв.м;
- якщо у власності є будинок і квартира – податок не нараховується на 180 кв.м.
Питання 5. Вітаю. Хто звільняється від сплати податку на нерухоме майно?
Відповідь. Податок не нараховується на об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім'ям, у яких виховується п'ять та більше дітей; об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину.
Поряд із цим органи місцевого самоврядування мають право встановлювати додаткові пільги для окремих категорій фізичних осіб.
Так, при нарахуванні податку за майно, яке перебувало у власності фізичних осіб у 2022 році, і знаходиться у м.Львові пільгу мають учасники АТО. При визначені податку за майно, яке перебувало у власності фізичних осіб у 2023 році і яке розташоване на території Львівської ТГ, від сплати податку за об`єкти житлової нерухомості, крім учасників АТО, звільняються фізичні особи, які брали участь у здійснені заходів із забезпечення національної безпеки та оборони, відсічі і стримувані збройної агресії рф проти України.
