У Кропивницькому вводять оплату за опалення місць загального користування у багатоповерхівках. Її нараховуватимуть всім власникам квартир – і з централізованим, і з індивідуальним опаленням – в будинках, куди комунальне підприємство "Теплоенергетик" постачатиме тепло. Робитимуть це згідно з постановою уряду про порядок надання послуг з теплозабезпечення від 2019 року.
Про це Суспільному розповів керівник підприємства Олександр Чельник.
За його словами, в регіоні таку оплату вже запровадили у містах Олександрія та Світловодськ.
"Постанова уряду регламентує: хто і як споживає теплову енергію, і в разі відокремлення від послуги централізованого опалення споживача й мешканця не звільняють від сплати за теплову енергію, яка залишається в загальному тепловому балансі будинку".
Ввести плату мали з 2022 року, та через повномасштабну війну відклали, пояснив керівник "Теплоенергетика". За його даними, підприємство обслуговує у Кропивницькому 710 будинків, споживачами централізованого опалення є 11 тисяч 400 абонентів. І кожна будівля, до якої подають тепло, має загальний тепловий баланс, який залежить зокрема від стану будівлі, поверховості та кількості споживачів тепла.
"Внутрішні інженерні комунікації, прокладені під час будівництва цього будинку, залишились. Тому, коли заходить теплоносій і йде до споживача, який залишився нашим абонентом, теплова енергія, циркулюючи комунікаціями будинку, розсіюється. Це відбувається у підвальній частині будівлі, а потім і по будинку, коли теплоносій підіймається до споживача через системні радіатори й трубопроводи".
Олександр Чельник пояснив, що платити мають усі мешканці, бо усі є, мінімум, опосередкованими споживачами теплової енергії, яку подають на будинок централізовано.
"Це впливає на загальний температурний баланс будинку, прогріваються всі внутрішні й зовнішні конструкції, предмети. Так тепло залишається у тих мешканців, які не є нашими споживачами".
Вартість послуги опалення місць загального користування, сказав, визначатимуть за формулою, затвердженою постановою Кабміну. Це буде від 5,5 до 10,5 гривень за квадратний метр житлової площі. Як нараховуватимуть вартість оплати за опалення місць загального користування власникам індивідуальних систем, які не є абонентами підприємства, нині обдумують, сказав Олександр Чельник.
"Займаємось, наскільки це можливо, формуванням бази даних щодо власників квартир. Навряд вони самі прийдуть актуалізувати дані. Тому ми в законний спосіб знайдемо ці дані й власникам цих квартир буде автоматично нараховуватись плата за це тепло".
Зі слів керівника "Теплоенергетика", якщо у під’їзді відсутні батареї, а на будинок постачають тепло, плату за місця загального користування все одно нараховуватимуть.
"Якщо в будинку відсутня або не працює система опалення місць загального користування, то мешканці цих будинків самі або управитель будинку мають її відновити. Навіть у разі, якщо вони цього не зроблять, ми, відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будемо нараховувати й стягувати плату за опалення місць загального користування. Якщо ж будинок відокремлений від системи централізованого опалення й не отримує теплову енергію, плату ніхто не буде стягувати".
Про заборгованість кропивничан за централізоване опалення та борги самого теплопостачальника
За даними керівника "Теплоенергетика", за централізоване опалення кропивничани заборгували 170 мільйонів гривень. Тариф для населення нині становить 50 гривень 84 копійки за квадратний метр житла. Він є економічно необґрунтованим, але під час воєнного стану його не підвищують. Про це йдеться у меморандумі 2022 року між урядом та теплогенеруючими підприємствами.
Борг "Теплоенергетика" за спожитий газ перед компанією "Нафтогаз Трейдинг" становить майже 800 мільйонів гривень. Згідно з Меморандумом, держава має відшкодувати підприємству 753 мільйони із загальної суми боргу.
З бюджету Кропивницької громади "Теплоенергетик" торік отримав понад 200 мільйонів гривень дотацій на покриття збитків.
"Споживачів раніше було 65 тисяч, нині – 11. А ми несемо експлуатаційні витрати на утримання того ж господарства. 11 тисяч людей не можуть оплатити це. Тому міська влада дотувала нас на 204 мільйони – зокрема на сплату за розподіл газу й оплату зобов’язань за договорами реструктуризації боргу за спожитий газ".
Зі слів Олександра Чельника, скоротити витрати підприємству допоможе рішення мешканців про відключення будинків від мереж теплопостачання.
"Ми не будемо витрачати сотні тисяч гривень під час підготовки до опалювального сезону, коли ми діагностуємо і бачимо, що тепломережі зруйновані або перебувають в аварійному стані й десятками метрів замінюємо траси, виконуємо інші роботи, щоб подати тепло на десять, п’ять, шість квартир в будинку, що залишились на централізованому опаленні. Ці витрати непорівнянні з оплатою послуги цими, умовно, п’ятьма абонентами".
Про відключення будинків від централізованого опалення
На дверях кропивницької багатоповерхівки на вулиці Василя Нікітіна висить оголошення про те, що з початку опалювального сезону мешканцям будинку нараховуватимуть плату за опалення місць загального користування. Йдеться про під’їзди зі сходовими майданчиками, підвали й горища.
Повідомлення про введення оплати опалення місць загального користування на вході до під'їзду кропивницької п'ятиповерхівки.
Зі слів мешканки будинку Тетяни Омельченко, у її квартирі встановлене автономне газове опалення, тому вона не розуміє, чому має платити за інше.
"Це ж неправильно. Я своє – скільки напалила, натопила, під'єднала, виключила – і мені те, що треба. Я собі заплатила свої гроші й знаю, за що. А так, жодної справедливості".
Від центрального опалення Тетяна відмовилась 15 років тому. З її слів, після оголошення про введення оплати за місця загального користування, вони зібрали збори мешканців будинку й ухвалили рішення відключити будинок від централізованого теплопостачання.
П'ятиповерхівка на вулиці Василя Нікітіна перебуває на балансі житлово-експлуатаційної організації (ЖЕО) №1. Головна інженерка ЖЕО Наталія Іванченко розповіла Суспільному, що після оголошень про введення оплати за місця загального користування отримали півтора десятка звернень щодо від’єднання будинків від системи централізованого теплопостачання.
"Масово йдуть, вже будинків 15. Люди надали протоколи зборів, ми їх направили в міську раду, щоб там ухвалили рішення й рекомендували від’єднати від мереж централізованого теплопостачання ці будинки". Навіть якщо в будинку 2, 3, 5, 7 квартир із централізованим опаленням, люди воліють, люди ставлять підписи, люди хочуть, щоб від’єднали будинок від централізованого опалення".
ЖЕО №1 є балансоутримувачем 225 будинків, сказала інженерка.
"За законом "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", люди мають провести збори й зібрати підписи не менше 75% від загальної кількості власників квартир про те, що вони мають на меті від’єднати будинок від централізованого теплопостачання – для того, щоб не платити потім за місця загального користування".
Протокол зборів, сказала, передають на розгляд у міську раду.
"Після рішення виконкому ми пишемо супроводжувального листа на "Теплоенергетик", а вони в наступному опалювальному сезоні від’єднують будинок від централізованого опалення та видають акт про від’єднання".
Мешканка будинку на вулиці Василя Нікітіна Людмила Брайченко має у квартирі центральне опалення. В опалювальний сезон послуга обходиться їй у понад дві тисячі гривень щомісяця. Та за опалення під’їзду, з її слів, платити не хоче.
"У нас на майданчиках немає опалення – пообрізали. А більше не знаю, за що там можна платити".
При цьому вона не підтримує відключення її будинку від центрального опалення, бо не має грошей на встановлення індивідуального опалення.
Головна інженерка ЖЕО №1 сказала, що споживачі централізованого опалення в будинках, де ухвалили рішення про відключення віз цієї послуги, можуть звернутися за допомогою до міської ради.
"Щоб їм надали дозвіл на встановлення альтернативного виду опалення. Вони після цього мають право на відшкодування 40 чи 50% витрат на встановлення індивідуального опалення".
Мешканці будинків, які хочуть відключити будинок від мереж централізованого опалення, мають ухвалити відповідне рішення до кінця серпня. Протоколи зборів міська рада приймає до 1 вересня.
